ในฐานะ Bangkok Superhost และนักออกแบบที่พักอาศัยมืออาชีพตั้งแต่ปี 2018 ฉันค้นพบว่า การออกแบบภายในที่ดีสามารถสร้างความแตกต่างให้ Airbnb ได้อย่างมาก การลงทุนเล็กๆ แต่ถูกจุดช่วยเพิ่มราคาต่อคืน ได้รีวิวดีขึ้น และมีคนจองเยอะขึ้น นี่คือเคล็ดลับการออกแบบที่ใช้จริงกับที่พักของฉันในตลาด Airbnb ที่แข่งขันสูงของกรุงเทพฯ

สร้างความประทับใจแรกตั้งแต่ก้าวแรก

ความประทับใจแรกสำคัญที่สุด เมื่อแขกเปิดประตูเข้ามา พวกเขาควรรู้สึกถึงความหรูหราและการใส่ใจรายละเอียด โคมไฟแขวนสวยๆ หรือแชนเดอเลียร์ช่วยสร้างบรรยากาศได้ทันที โต๊ะคอนโซลขนาดเล็กกับกระจกตกแต่งด้านบนช่วยเพิ่มมิติให้พื้นที่ดูโปร่งขึ้น

ฉันมักเตรียม ตะกร้าต้อนรับ ที่มีขนมไทยเล็กๆ พร้อมข้อความต้อนรับที่เขียนด้วยลายมือ และใช้เครื่องพ่นกลิ่นหอมกลิ่นมะลิหรือเลมอนกราสเพื่อสร้างบรรยากาศที่ผ่อนคลายและเป็นเอกลักษณ์

ลงทุนกับของแต่งบ้านชิ้นเดียว แต่สร้างจุดเด่นได้

ห้องที่มีดีไซน์สวย ช่วยดึงดูดแขกและทำให้พวกเขาอยากแชร์บนโซเชียลมีเดีย ซึ่งเป็นการโปรโมทฟรี! ผนังที่มีวอลเปเปอร์ลายสวย หรือภาพวาดฝีมือศิลปินไทยช่วยสร้างเอกลักษณ์ให้ห้องได้ดี

ฉันเคยติด ชิงช้าไม้เล็กๆ ไว้ข้างหน้าต่างห้องที่มองเห็นวิวกรุงเทพฯ ผลปรากฏว่ากลายเป็นจุดถ่ายรูปที่แขกทุกคนต้องถ่าย และมีการโพสต์บนโซเชียลถึง 80% ของผู้เข้าพัก ทำให้ห้องได้รับการจองเพิ่มขึ้นอย่างมาก

ปรับเตียงให้น่านอนเพื่อรีวิว 5 ดาว

ที่นอนสบายเป็นกุญแจสำคัญของรีวิวดีๆ ฉันใช้ผ้าปูที่นอนสีขาวคุณภาพสูงอย่างน้อย 300 เส้นด้ายต่อตารางนิ้วเพื่อความหรูหรา แต่ละเตียงมีหมอน 4 ใบ (ทั้งแบบนุ่มและแข็ง) เพื่อให้เข้ากับความชอบของแขกทุกคน

ฉันยังวาง ถาดข้างเตียง ที่มีผ้าปิดตา ที่อุดหู และสเปรย์ลาเวนเดอร์เพื่อช่วยให้หลับสบาย หลังจากอัปเกรดเตียง ฉันสามารถเพิ่มค่าห้องขึ้น 15% โดยที่ยังมีอัตราการจองสูงเหมือนเดิม

ออกแบบพื้นที่ให้เหมาะกับนักเดินทางยุคใหม่

ปัจจุบันหลายคนทำงานทางไกล Airbnb ที่มีพื้นที่ทำงานจะได้เปรียบ ฉันเพิ่มเก้าอี้นั่งสบาย โต๊ะทำงานที่มีปลั๊กไฟหลายช่อง และโคมไฟที่ปรับระดับแสงได้

ฉันยังมี มุมกาแฟเล็กๆ พร้อมกาแฟไทยคุณภาพดีเพื่อให้แขกทำงานได้อย่างเพลิดเพลิน และลงรายละเอียด ความเร็ว WiFi ในประกาศที่พัก เพื่อดึงดูดนักเดินทางสายธุรกิจ การเปลี่ยนแปลงเล็กๆ นี้ช่วยให้ฉันได้รับรีวิวดีขึ้นจาก Digital Nomad และนักธุรกิจที่เข้าพักระยะยาว

ทำให้ห้องน้ำรู้สึกเหมือนสปาสุดหรู

ห้องน้ำเป็นจุดที่ทำให้แขกตัดสินใจว่า ที่พักนี้หรูหราหรือไม่ ฉันใช้ ฝักบัวเรนชาวเวอร์ เพื่อให้แขกรู้สึกเหมือนพักในโรงแรม

ผ้าขนหนูที่หนานุ่ม (อย่างน้อย 600 GSM) และผลิตภัณฑ์อาบน้ำคุณภาพสูงในขวดรีฟิลช่วยสร้างประสบการณ์ที่ดี นอกจากนี้ยังเพิ่ม ถาดอ่างอาบน้ำ ไฟส่องกระจกแบบโรงแรม และเกลืออาบน้ำ เพื่อเพิ่มความหรูหรา Airbnb ที่ฉันอัปเกรดห้องน้ำสามารถเพิ่มค่าห้องได้ 10-20% เมื่อเทียบกับที่พักขนาดเดียวกัน

ใช้แสงไฟอย่างชาญฉลาด

แสงไฟเป็นหนึ่งในปัจจัยที่ทำให้ห้อง ดูแพงขึ้นทันที ฉันติดตั้งไฟแบบปรับระดับแสงได้ และเพิ่มไฟหลากหลายแบบในแต่ละห้อง เช่น

• ไฟหลัก ให้ความสว่างทั่วห้อง
• ไฟเฉพาะจุด เช่น โคมไฟอ่านหนังสือ หรือไฟข้างเตียง
• ไฟตกแต่ง เช่น ไฟ LED ใต้ตู้ครัว หรือไฟซ่อนหลังหัวเตียง

ฉันเคยลองอัปเกรดแค่ระบบไฟในห้องเล็กๆ หนึ่งห้อง ปรากฏว่าห้อง ดูใหญ่ขึ้นและสามารถเพิ่มค่าห้องได้ 12%

ผสานบรรยากาศธรรมชาติเข้ากับดีไซน์

แขกที่มาพักในกรุงเทพฯ มักมองหาที่พักที่มี ความลงตัวระหว่างความสะดวกสบายและธรรมชาติ ฉันใช้ ต้นไม้ดูแลง่าย เช่น พลูด่าง ลิ้นมังกร และเดหลี เพื่อเพิ่มความสดชื่น

หากมีระเบียงหรือพื้นที่นั่งเล่นกลางแจ้ง ควรจัดมุมให้แขกได้ดื่มกาแฟหรือชมวิว ใช้วัสดุธรรมชาติ เช่น ไม้ไผ่ หวาย ไม้สัก เพื่อสร้างบรรยากาศแบบทรอปิคอล โทนสีที่ได้แรงบันดาลใจจากธรรมชาติ เช่น สีเขียวเข้ม สีทราย และสีฟ้าน้ำทะเล ก็ช่วยให้แขกผ่อนคลาย

ใส่เรื่องราวลงในที่พัก

Airbnb ที่มีเอกลักษณ์จะมีมูลค่าสูงขึ้น ฉันเลือกของตกแต่งที่มีเรื่องราว เช่น งานศิลปะ งานผ้าทอมือ หรือของแต่งบ้านที่ทำโดยช่างฝีมือไทย

ฉันยังมีหนังสือเกี่ยวกับ วัฒนธรรม ประวัติศาสตร์ และอาหารไทย วางไว้ในห้องนั่งเล่น เพื่อให้แขกรู้สึกถึงความเป็นไทยที่แท้จริง และใช้ ไกด์บุ๊กดิจิทัล ที่รวบรวมร้านอาหารลับ วัดที่คนไม่ค่อยรู้จัก และจุดถ่ายรูปสวยๆ ให้แขกได้สัมผัสประสบการณ์แบบโลคอล

สรุป

การออกแบบ Airbnb ไม่ใช่แค่เรื่องความสวยงาม แต่ต้อง ใช้งานได้จริง และเพิ่มมูลค่าให้ที่พัก การลงทุนในดีไซน์ที่ดีทำให้แขกรู้สึกว่า ห้องนี้ได้รับการดูแลอย่างตั้งใจ และเต็มใจจ่ายในราคาที่สูงขึ้น

หากคุณต้องการปรับแต่งที่พักให้ดูแพงขึ้น ฉันมีบริการออกแบบ Airbnb และให้คำปรึกษา เพื่อช่วยให้ที่พักของคุณโดดเด่นและทำกำไรได้มากขึ้น

📩 ติดต่อฉันเพื่อรับคำปรึกษาด้านการออกแบบ Airbnb ได้เลย!