Là một Superhost tại Bangkok và chuyên gia về home styling từ năm 2018, tôi đã nhận ra rằng những lựa chọn thiết kế nội thất có thể ảnh hưởng trực tiếp đến thành công của một Airbnb. Những khoản đầu tư nhỏ nhưng đúng chỗ có thể giúp tăng giá thuê mỗi đêm, cải thiện đánh giá từ khách và nâng cao tỷ lệ đặt phòng. Đây là những bí quyết đã giúp các căn hộ và biệt thự của tôi nổi bật trên thị trường Airbnb cạnh tranh tại Bangkok.

Tạo Ấn Tượng Đầu Tiên Đầy Ấn Tượng

Ấn tượng đầu tiên quyết định rất nhiều đến cảm nhận của khách về căn hộ. Ngay khi bước vào, khách cần cảm thấy không gian sang trọng và được chăm chút. Một chiếc đèn thả trần tinh tế hoặc đèn chùm có thể làm nổi bật phong cách thiết kế. Một chiếc bàn console nhỏ với gương treo phía trên không chỉ tạo điểm nhấn mà còn giúp không gian có chiều sâu hơn. Để tăng thêm trải nghiệm, tôi luôn đặt một giỏ quà nhỏ với các món ăn vặt truyền thống của Thái và một tấm thiệp chào mừng. Việc sử dụng tinh dầu khuếch tán với hương chanh sả hoặc hoa nhài cũng góp phần tạo cảm giác thư giãn ngay khi khách bước vào.

Đầu Tư Vào Các Chi Tiết Thu Hút Thị Giác

Không gian có tính thẩm mỹ cao không chỉ thu hút khách đặt phòng mà còn giúp họ chủ động chia sẻ hình ảnh trên mạng xã hội. Điều này có thể trở thành một chiến lược tiếp thị miễn phí vô cùng hiệu quả. Một bức tường nhấn với giấy dán tường họa tiết độc đáo hoặc một bức tranh của nghệ sĩ địa phương sẽ tạo ra điểm nhấn ấn tượng. Những món đồ nội thất độc lạ, đặc biệt là đồ gỗ thủ công hoặc đồ trang trí mang dấu ấn văn hóa, có thể khiến khách ghi nhớ về nơi ở của bạn. Trong một căn hộ tại Bangkok, tôi đã lắp đặt một chiếc xích đu nhỏ gần cửa sổ nhìn ra thành phố, và 80% khách đã đăng ảnh chiếc xích đu này trên Instagram, giúp căn hộ thu hút thêm rất nhiều lượt đặt phòng.

Cải Thiện Trải Nghiệm Giấc Ngủ

Một chiếc giường thoải mái là yếu tố quan trọng nhất trong sự hài lòng của khách. Tôi luôn sử dụng ga giường trắng cao cấp với số sợi vải tối thiểu là 300 để tạo cảm giác sạch sẽ và sang trọng. Mỗi giường đều có ít nhất bốn chiếc gối với độ cứng khác nhau để phù hợp với sở thích của từng khách. Một tấm chăn mỏng bằng vải mềm giúp không gian thêm phần ấm cúng mà không gây cảm giác quá nóng trong khí hậu nhiệt đới của Bangkok. Bên cạnh giường, tôi đặt một khay nhỏ với các vật dụng tiện ích như mặt nạ ngủ, nút tai và xịt thơm gối mùi oải hương để nâng cao trải nghiệm thư giãn. Sau khi nâng cấp bộ chăn ga gối, tôi đã có thể tăng giá thuê lên 15% mà vẫn duy trì tỷ lệ lấp phòng ổn định.

Tối Ưu Không Gian Cho Khách Hàng Hiện Đại

Nhiều khách hiện nay cần không gian làm việc từ xa, vì vậy tôi luôn thiết kế một khu vực làm việc với ghế thoải mái, ánh sáng phù hợp và nhiều ổ cắm điện. WiFi tốc độ cao là điều không thể thiếu, và việc ghi rõ tốc độ internet trong mô tả phòng giúp tôi thu hút nhiều khách đặt phòng dài hạn hơn. Một trạm cà phê nhỏ gần khu vực làm việc với cà phê Thái chất lượng cao giúp nâng cao trải nghiệm của khách. Tôi cũng trang bị thêm một bàn làm việc di động để khách có thể di chuyển theo nhu cầu, tạo sự linh hoạt cho không gian sống. Nhờ những cải tiến này, các căn hộ có khu vực làm việc của tôi luôn nhận được đánh giá cao từ những khách đi công tác.

Nâng Cấp Trải Nghiệm Phòng Tắm

Phòng tắm là một trong những yếu tố quyết định cảm giác sang trọng của Airbnb. Việc lắp đặt vòi sen kiểu mưa giúp mang lại trải nghiệm thư giãn như ở khách sạn cao cấp. Tôi luôn sử dụng khăn tắm dày (ít nhất 600 GSM) để tạo cảm giác mềm mại và thoải mái. Các loại dầu gội, sữa tắm và dưỡng thể được đựng trong chai bơm lớn thay vì đồ dùng một lần, vừa nâng cấp trải nghiệm vừa thể hiện sự thân thiện với môi trường. Một số chi tiết nhỏ như muối tắm, giá gỗ để sách hoặc iPad khi tắm, và xịt khoáng dưỡng da giúp khách tận hưởng kỳ nghỉ theo cách hoàn hảo nhất. Những nâng cấp này giúp tôi có thể đặt giá phòng cao hơn 10-20% so với các căn hộ tương tự.

Ánh Sáng – Yếu Tố Biến Đổi Không Gian

Một hệ thống ánh sáng tốt có thể thay đổi hoàn toàn cảm nhận về không gian. Tôi luôn lắp đặt đèn có thể điều chỉnh độ sáng để khách có thể tạo không gian phù hợp với từng nhu cầu. Mỗi phòng đều có ít nhất ba nguồn sáng: ánh sáng trần tổng thể, đèn bàn để đọc sách, và đèn trang trí để tạo điểm nhấn. Đèn LED dạng dải dưới tủ bếp, sau đầu giường hoặc dọc hành lang có thể giúp không gian trông ấm áp và sang trọng hơn vào ban đêm. Một trong những căn hộ nhỏ của tôi đã tăng giá trị đáng kể chỉ sau khi nâng cấp hệ thống chiếu sáng.

Kết Nối Không Gian Trong Và Ngoài Trời

Khách du lịch đến Bangkok thường mong muốn trải nghiệm không gian mở và kết nối với thiên nhiên. Tôi sử dụng cây xanh trong nhà như trầu bà, lưỡi hổ hoặc lan ý để tạo không gian thư giãn và lọc không khí. Ban công được thiết kế với ghế ngồi êm ái để khách có thể thư giãn buổi sáng với tách cà phê hoặc tận hưởng không khí buổi tối. Những vật liệu tự nhiên như tre, mây và gỗ teak không chỉ tạo vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn phù hợp với khí hậu nhiệt đới. Việc sử dụng bảng màu lấy cảm hứng từ thiên nhiên như xanh lá, be cát hoặc xanh đại dương giúp không gian trở nên thư giãn hơn.

Tạo Câu Chuyện Riêng Cho Không Gian

Một không gian Airbnb sẽ có giá trị hơn nếu mang theo câu chuyện riêng. Tôi thường tìm những tác phẩm nghệ thuật, vải dệt hoặc đồ thủ công từ các nghệ nhân địa phương để trang trí, tạo nên bản sắc độc đáo cho từng căn hộ. Các cuốn sách về văn hóa, lịch sử và ẩm thực Thái được đặt trong phòng khách để khách có thể khám phá thêm về điểm đến. Ngoài ra, tôi tạo một hướng dẫn du lịch cá nhân với những quán ăn, chợ và điểm tham quan ít người biết đến để khách có trải nghiệm chân thực hơn.

Kết Luận

Những bí quyết này không chỉ giúp Airbnb của bạn trở nên hấp dẫn hơn mà còn có thể tăng doanh thu đáng kể. Việc thiết kế không chỉ dừng lại ở tính thẩm mỹ mà còn cần đáp ứng nhu cầu thực tế của khách. Khi khách cảm nhận được sự đầu tư và chăm chút trong từng chi tiết, họ không chỉ sẵn sàng trả giá cao hơn mà còn có xu hướng quay lại hoặc giới thiệu cho người khác. Bạn đã thử những cải tiến nào cho Airbnb của mình chưa? Hãy chia sẻ trải nghiệm của bạn!